Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Нашим соотечественникам, планирующим приобретать жилье в кредит, следует помнить, что возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку. При этом вернуть в семейный бюджет можно две суммы:

  • до 260 тысяч рублей от стоимости жилья;
  • до 390 тысяч рублей от общей суммы уплаченных по займу процентов.

Указанная мера стимулирования официально применяется государством для поддержки российского населения. Для этого достаточно собрать необходимые документы и передать в налоговую инспекцию для получения соответствующего вычета.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Следует отметить, что возврат имущественного налога при покупке квартиры в ипотеку имеет возможность оформить любое лицо, совершающее сделку по приобретению указанной недвижимости. При этом у наших соотечественников в обязательном порядке должен иметься официальный доход и соответствующие отчисления из него в налоговый фонд.

Необходимо понимать, что вернуть сумму большую, чем было уплачено налогов, не получится. Но на законных основаниях обеспечить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку наши соотечественники могут двумя основными способами:

  • в бухгалтерии работодателя;
  • в налоговой инспекции.

Порядок действий в обоих случаях отличается, хотя пакет документов собирается одинаковый. При первом варианте потребуется обратиться в бухгалтерию по месту работы, где будут ежемесячно уменьшать налогооблагаемую базу на определенную сумму. Фактически деньги на руки гражданин не получит.

Возврат налога с процентов по ипотеке

Второй способ позволит получить возврат налога с процентов по ипотеке не сразу – потребуется дождаться истечения отчетного периода, которым является календарный год. Поэтому рассчитывать на получение денежных средств на руки можно будет ближе к апрелю.

При этом в обоих случаях получение налогового вычета происходит по схеме, аналогичной с покупкой жилья за наличные деньги. Покупателю потребуется заполнить форму 3-НДФЛ и собрать следующие документы:

  • акт передачи жилья (договор купли-продажи), подтверждающий факт совершения сделки с жилой недвижимостью;
  • расписка о получении денежных средств продавцом жилья (допускается банковская справка);
  • реквизиты расчетного счета для осуществления выплаты по налоговому вычету или номер банковской карточки;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка 2-НДФЛ от работодателя.

Рассчитывать на налоговый вычет может исключительно новый собственник жилой недвижимости. Поданные документы будут проверены налоговым инспектором в течение 1-2 месяцев, после чего будет вынесено соответствующее решение.

возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Полученный возврат налога с покупки квартиры в ипотеку можно дополнить суммами уплаченных по займу процентов. В этом случае к указанному пакету документов необходимо прибавить:

  • копию свидетельства о браке;
  • согласия супруги на получение налогового вычета;
  • справку о доходах супруга (совладельца жилой недвижимости).

При этом следует понимать, что допускается возврат до 13% от общей суммы уплаченных по ипотеке процентных платежей. Эта норма прописана в российском законодательстве. Оформление возврата по процентным платежам возможно исключительно в налоговых службах страны.

При желании наши соотечественники могут не получать на руки налоговый вычет в соответствующих службах, а направить его на погашение ипотеки. Для этого достаточно написать соответствующее заявление и предоставить данные о кредитном договоре.

Несложно заметить, что вернуть деньги по ипотеке достаточно просто, однако такой возможностью пользуются не все россияне.

Добавить комментарий

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.