Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Возврат налога при покупке квартиры в ипотеку

Нашим соотечественникам, планирующим приобретать жилье в кредит, следует помнить, что возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку. При этом вернуть в семейный бюджет можно две суммы:

  • до 260 тысяч рублей от стоимости жилья;
  • до 390 тысяч рублей от общей суммы уплаченных по займу процентов.

Указанная мера стимулирования официально применяется государством для поддержки российского населения. Для этого достаточно собрать необходимые документы и передать в налоговую инспекцию для получения соответствующего вычета.

Кстати, если вы живете в Челябинске, то отличный вариант приобретения квартиры-новостройки в ипотеку - это квартиры в жилом комплексе Ярославский. Этот ЖК расположен в экологически чистом районе с хорошей транспортной доступностью,социальной и коммерческой инфраструктурой. Ну а сами квартиры вас приятно удивят своей большой площадью и удобной планировкой.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Следует отметить, что возврат имущественного налога при покупке квартиры в ипотеку имеет возможность оформить любое лицо, совершающее сделку по приобретению указанной недвижимости. При этом у наших соотечественников в обязательном порядке должен иметься официальный доход и соответствующие отчисления из него в налоговый фонд.

Необходимо понимать, что вернуть сумму большую, чем было уплачено налогов, не получится. Но на законных основаниях обеспечить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку наши соотечественники могут двумя основными способами:

  • в бухгалтерии работодателя;
  • в налоговой инспекции.

Порядок действий в обоих случаях отличается, хотя пакет документов собирается одинаковый. При первом варианте потребуется обратиться в бухгалтерию по месту работы, где будут ежемесячно уменьшать налогооблагаемую базу на определенную сумму. Фактически деньги на руки гражданин не получит.

Возврат налога с процентов по ипотеке

Второй способ позволит получить возврат налога с процентов по ипотеке не сразу – потребуется дождаться истечения отчетного периода, которым является календарный год. Поэтому рассчитывать на получение денежных средств на руки можно будет ближе к апрелю.

При этом в обоих случаях получение налогового вычета происходит по схеме, аналогичной с покупкой жилья за наличные деньги. Покупателю потребуется заполнить форму 3-НДФЛ и собрать следующие документы:

  • акт передачи жилья (договор купли-продажи), подтверждающий факт совершения сделки с жилой недвижимостью;
  • расписка о получении денежных средств продавцом жилья (допускается банковская справка);
  • реквизиты расчетного счета для осуществления выплаты по налоговому вычету или номер банковской карточки;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка 2-НДФЛ от работодателя.

Рассчитывать на налоговый вычет может исключительно новый собственник жилой недвижимости. Поданные документы будут проверены налоговым инспектором в течение 1-2 месяцев, после чего будет вынесено соответствующее решение.

возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку

Полученный возврат налога с покупки квартиры в ипотеку можно дополнить суммами уплаченных по займу процентов. В этом случае к указанному пакету документов необходимо прибавить:

  • копию свидетельства о браке;
  • согласия супруги на получение налогового вычета;
  • справку о доходах супруга (совладельца жилой недвижимости).

При этом следует понимать, что допускается возврат до 13% от общей суммы уплаченных по ипотеке процентных платежей. Эта норма прописана в российском законодательстве. Оформление возврата по процентным платежам возможно исключительно в налоговых службах страны.

При желании наши соотечественники могут не получать на руки налоговый вычет в соответствующих службах, а направить его на погашение ипотеки. Для этого достаточно написать соответствующее заявление и предоставить данные о кредитном договоре.

Несложно заметить, что вернуть деньги по ипотеке достаточно просто, однако такой возможностью пользуются не все россияне.