Земельный участок в городской среде

Земельный участок в городской среде - понятие трехмерное. Описание границ участка дается в Поземельной книге города и в кадастровом деле земельного участка. Над одной точкой земной поверхности может быть несколько земельных участков на разных уровнях и различных пользователей: наземный, надземный, подземный. Границы участка определяются списком координат углов поворота границы и могут быть закреплены в натуре на земной поверхности. Земельный участок может иметь несколько функциональных целей использования. В характеристике земельного участка, если имеется несколько целей его использования, необходимо указывать долю участка или площадь доли по каждой цели использования. Внешняя граница земельного участка не должна иметь разрывов (например, земельный участок не может состоять из двух частей, которые расположены через дорогу). Внутренняя граница земельного участка возникает, когда на земельном участке имеются посторонние землепользователи. Допустимо на земельном участке нескольких посторонних пользователей. Внешняя и внутренние границы не могут иметь общих точек. Размер земельного участка - характеризуется физической и геодезической площадями. Физическая площадь земельного участка - площадь земной поверхности в границах участка с учетом неровностей физической поверхности земли (склонов, оврагов, обрывов и т.д.), т.е. то что можно обмерить в натуре. Геодезическая площадь земельного участка определяется по координатам углов поворотов границы. Геодезическая площадь участка - это площадь проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат. Земельный кадастр составляется в городской системе координат, так как в этой системе минимальны поправки за переход на плоскость в длины измеренных линий. Надземное и подземное пространство земельного участка - конкретные ограничения по высоте и глубине определяются в каждом конкретном случае.