В нашей стране все активнее осуществляется жилищное строительство, позволяющее россиянам становиться собственниками новых помещений для проживания в многоэтажных домах. Зачастую наши соотечественники интересуются, какие нужны документы для оформления квартиры в собственность в новостройке. Разберемся с данным вопросом с помощью экспертов.
Следует отметить, что список документов для регистрации права собственности на квартиру не является обширным. При этом сама процедура оформления недвижимости также не занимает много времени и не составляет особой проблемы для человека.
Компетентные службы осуществляют необходимые записи в государственные реестры в течение 10 дней. Значительно больше времени отнимает подготовка документов на жилую недвижимость. Поэтому сбором бумаг необходимо заниматься сразу после получения ключей у застройщика.
Обязательной регистрации в государственных службах подлежат все расположенные на территории нашей страны объекты недвижимости, включая квартиры. Без фиксации права собственности в Росреестре человек не сможет распоряжаться своей недвижимостью и офрмлять её. Речь идет о возможности обменять или продать жилье, сдать в аренду или завещать родственникам. Если своевременно не подать необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру, то фактически будут отсутствовать существенные обстоятельства, обладающие юридической силой. Это обстоятельство способно создать множество сложностей в будущем.
Необходимые документы
Разберемся, какой перечень документов для регистрации права собственности на квартиру требуется представить специалистам компетентных органов. В перечень таких бумаг входит пакет документов:
- выписки из домовой книги и лицевого счета;
- заявление установленной формы, собственноручно написанное владельцем жилья;
- кадастровый паспорт с планом, полностью описывающий объект (копия и оригинал);
- квитанция об оплате установленной государственной пошлины;
- личный общегражданский паспорт;
- устанавливающие право собственности документы.
Устанавливающие правообладание недвижимостью документы определяются действующим законодательством. К ним относятся договора:
- долевого строительства;
- обмена;
- приобретения жилого помещения;
- ренты.
Также в качестве указанных определяющих документов можно использовать:
- акт приема-передачи;
- дарственная;
- завещание и прочие официальные бумаги.
При оформлении квартиры на несовершеннолетнего необходимо предоставить его свидетельство о рождении и официальное разрешение от родителей или опекунов выступать в качестве его представителя. На процедуре оформления недвижимости обязаны лично присутствовать все владельцы квартиры или действующие от их имени по доверенности лица. Допускается отправление необходимых документов по почте, но с обязательным заверением у нотариуса их копий.
Определившись, документы для регистрации права собственности на квартиру, какие нужны для предоставления, следует знать порядок их передачи в компетентные органы. Существует два варианта подачи официальных бумаг:
- многофункциональный центр;
- отделение кадастрового органа.
Существенной разницы не имеется, хотя в Росреестре оформление пройдет значительно быстрее в сравнении с МФЦ. Это связано с необходимостью подачи запроса в кадастровый орган.