Нашим соотечественникам, планирующим приобретать жилье в кредит, следует помнить, что возможен возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку. При этом вернуть в семейный бюджет можно две суммы:
- до 260 тысяч рублей от стоимости жилья;
- до 390 тысяч рублей от общей суммы уплаченных по займу процентов.
Указанная мера стимулирования официально применяется государством для поддержки российского населения. Для этого достаточно собрать необходимые документы и передать в налоговую инспекцию для получения соответствующего вычета.
Кстати, если вы живете в Челябинске, то отличный вариант приобретения квартиры-новостройки в ипотеку - это квартиры в жилом комплексе Ярославский. Этот ЖК расположен в экологически чистом районе с хорошей транспортной доступностью,социальной и коммерческой инфраструктурой. Ну а сами квартиры вас приятно удивят своей большой площадью и удобной планировкой.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку
Следует отметить, что возврат имущественного налога при покупке квартиры в ипотеку имеет возможность оформить любое лицо, совершающее сделку по приобретению указанной недвижимости. При этом у наших соотечественников в обязательном порядке должен иметься официальный доход и соответствующие отчисления из него в налоговый фонд.
Необходимо понимать, что вернуть сумму большую, чем было уплачено налогов, не получится. Но на законных основаниях обеспечить возврат налога при покупке квартиры в ипотеку наши соотечественники могут двумя основными способами:
- в бухгалтерии работодателя;
- в налоговой инспекции.
Порядок действий в обоих случаях отличается, хотя пакет документов собирается одинаковый. При первом варианте потребуется обратиться в бухгалтерию по месту работы, где будут ежемесячно уменьшать налогооблагаемую базу на определенную сумму. Фактически деньги на руки гражданин не получит.
Возврат налога с процентов по ипотеке
Второй способ позволит получить возврат налога с процентов по ипотеке не сразу – потребуется дождаться истечения отчетного периода, которым является календарный год. Поэтому рассчитывать на получение денежных средств на руки можно будет ближе к апрелю.
При этом в обоих случаях получение налогового вычета происходит по схеме, аналогичной с покупкой жилья за наличные деньги. Покупателю потребуется заполнить форму 3-НДФЛ и собрать следующие документы:
- акт передачи жилья (договор купли-продажи), подтверждающий факт совершения сделки с жилой недвижимостью;
- расписка о получении денежных средств продавцом жилья (допускается банковская справка);
- реквизиты расчетного счета для осуществления выплаты по налоговому вычету или номер банковской карточки;
- свидетельство о регистрации права собственности;
- справка 2-НДФЛ от работодателя.
Рассчитывать на налоговый вычет может исключительно новый собственник жилой недвижимости. Поданные документы будут проверены налоговым инспектором в течение 1-2 месяцев, после чего будет вынесено соответствующее решение.
Полученный возврат налога с покупки квартиры в ипотеку можно дополнить суммами уплаченных по займу процентов. В этом случае к указанному пакету документов необходимо прибавить:
- копию свидетельства о браке;
- согласия супруги на получение налогового вычета;
- справку о доходах супруга (совладельца жилой недвижимости).
При этом следует понимать, что допускается возврат до 13% от общей суммы уплаченных по ипотеке процентных платежей. Эта норма прописана в российском законодательстве. Оформление возврата по процентным платежам возможно исключительно в налоговых службах страны.
При желании наши соотечественники могут не получать на руки налоговый вычет в соответствующих службах, а направить его на погашение ипотеки. Для этого достаточно написать соответствующее заявление и предоставить данные о кредитном договоре.
Несложно заметить, что вернуть деньги по ипотеке достаточно просто, однако такой возможностью пользуются не все россияне.