Квартира для семьи — за материнский капитал
Перейти в «просторный формат обитания» — в приоритете среди тех возможностей, что дает материнский капитал. Как использовать при покупке жилья этот бонус для семей, отпраздновавших появление уже далеко не первенца, в точности знают не все.
Соблюсти несколько требуемых условий проблемы не составит, однако их надо выполнить в точности, иначе со сделкой ничего не выйдет.
Делайте, как надо
«Сертификат мамы» не переведешь в наличку, но он будет веским дополнением в договорных соглашениях о покупке квартиры.
Непременные условия, без которых не взять этот взнос на семейную недвижимость:
- местонахождение выбранного жилья в РФ;
- долевое разделение его между всеми детьми и родителем — обладателем субсидии;
- отчетность за потраченные деньги.
Оплата материнским капиталом квартиры без займа по ипотеке производится, если ребенку, «обеспечившему» эту матпомощь, исполнится три года.
«Документальный аспект»
Учреждение, где решается судьба актуальной выплаты, — Пенсионный фонд. Обращаясь туда, надо подготовить:
- сертификат на субсидию;
- свидетельства о рождении детей;
- выписку о количестве членов семьи;
- договор купли-продажи;
- документ о собственности на жилье;
- заверенное указание «детской части» в недвижимости.
Не подтвержденная должным образом покупка, не будет обеспечена соцвыплатой.
Лояльный продавец
С целью улучшения «жилищного фактора» через вторичный рынок (посмотреть подробнее), надо найти устраивающее жилье и владельца, согласного подождать часть денег пару месяцев. Ведь они окажутся на его счете далеко не сразу по завершении операции.
Привлекает покупка квартиры с материнским капиталом? Пошаговая инструкция ее такова:
- купить жилье и получить подтверждающий это документ;
- взять кредит, равный «номиналу» сертификата, или обозначить эту сумму, как задолженность в соглашении с продавцом;
- документы на покупку квартиры по материнскому капиталу, названные выше, отнести в ПФР.
Ответ на вашу заявку поступит в обычном порядке.
Предпочтение — новому
Решили остановить выбор не на б/у, а на новом жилье? Отлично! Субсидия станет «стартовым» взносом.
Для этого необходимо:
- Попросить банк о кредите с такой составляющей.
- Подготовить документы по списку.
- Найти новостройку и получить в ней жилье по ипотеке.
- Отчет о покупке и прочую документацию отдать в ПФР.
Спустя пару месяцев оговоренную часть суммы погасят.
Такой способ, как купить квартиру на материнский капитал, надолго утрясет «жилищный вопрос» семьи. Использование его весьма целесообразно, хотя и требует некоторой «бумажной возни».